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北辰小贺庄2宗宅地14亿挂牌毗邻景瑞阳光尚城

10月29日下午,天津土地交易中心发布2宗位于北辰区小淀示范镇小贺庄住宅、商服用地挂牌文件,两宗土地起始总价13.78亿元,起始楼板价分别为6010元/㎡、6535元/㎡。

两宗地块编号为津辰淀(挂)2018-001和津辰淀(挂)2018-002(以下简称“小贺庄01号地、02号地”),两宗地块均位于北辰区小淀示范镇小贺庄出让区内,挂牌文件并未给出宗地明确四至范围。料两宗地块应位于景瑞阳光尚城东侧。

北辰小贺庄村大致位置


根据挂牌文件,小贺庄01号地、02号地均为住宅、商服用途。其中,01号地要求商业服务业网点建筑面积不小于900平方米;社区商业服务建筑面积不小于3000平方米。另外,根据挂牌文件要求,该地块内公共交通场站用地,不在可建设用地范围内,该条件或意味着小贺庄01号地将建公交枢纽或始发终点站。

小贺庄02号地内商业服务业网点建筑面积不小于925平方米。此外,该宗地属于装配式建筑实施范畴“10万平米及以上新建商品房建设项目采用预制装配整体式建筑模式要求不应低于总面积的30%”。

两宗地块体量21.9万㎡,商服部分规划容积率不大于2.0,而住宅部分容积率1.0-2.0。


小贺庄01号地挂牌起始总价6.3亿元,起始楼板价约6010元/㎡。宗地最高限价7.84亿元,最高限价楼板价约7584元/㎡。


02号地挂牌起始总价7.48亿元,起始楼板价约6535元/㎡。宗地最高限价9.34亿元,最高限价楼板价约8160元/㎡。


两宗地块竞买达最高限价后,均将依次转入竞报自持商业建筑面积和自持租赁住房建筑面积阶段。

此前,据政民零距离消息,北辰小贺庄村还迁房计划2018年下半年开始施工。


政民零距离 网络截图

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